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關山大道年內房荒難解 離房價破3萬還有多遠

2017-02-24 11:05 來源:360中房網 作者:簡若風

(360中房網報道)2016年年底,隨著保利時代加推、泛悅城售樓中心開放、華潤長動地塊案名公示等消息放出,因無房可售而沉寂了大半年關山大道新房供應緊缺局面初現轉機,業內人士預言2017年關山大道不再一房難求。

如今,一季度已過半,關山大道的斷糧的現狀是否真的已經緩解?經歷房荒后的關山大道,房價已是2字打頭,離突破3萬還會遠嗎?

200萬方供應  關山大道房荒已解?

2017年東湖高新區將有5個項目入市,共351萬方的體量。據統計,關山大道上除了保利時代加推之外,南國瀧悅華府、中建大公館、泛悅城、金地光谷世家以及光谷總價地王,華潤長東項目——華潤琨瑜府等純新項目入市,預計將新增200萬方供應。

關山大道沿線樓盤

盡管關山大道今年既有老盤加推,又有新盤入市,但360中房網監控發現,幾乎所有項目的開盤時間和開盤價格均“未定”。其中,保利時代將在上半年推出兩棟,建面70-107平米精裝修房源,預計3月底開始認籌;中建大公館一期推出三棟, 1#、2#、3#樓建筑面積為95-140平米三房、四房房源,具體開盤時間未定;泛悅城推出2#、3#、5#、7#、8#,113-198平米帶裝修房源,具體開盤時間未定;備受關注的長動地塊現進度是打圍施工……

這些純新盤對關山大道的購房者來說已不陌生了,中建大公館、光谷金地世家是從去年到今年,遲遲不開盤的典范。

是房源內定 還是預售難批?

能否如期開盤讓關山大道的追隨者感覺到焦慮。

360中房網實地走訪了關山大道多家樓盤后發現,除了保利時代確定今年4月份前能開盤之外,其他項目的開盤時間均未定。

近日,在360中房網購房群中有網友爆料“中建大公館一期房源已被全部內定,有錢也買不到了。”據進一步了解,中建大公館由中建集團開發,項目總體量達百萬方,樓盤體量大、地塊方正,一直以來被市場看好,2015年底項目引入武漢小學消息傳出,大批購房者蜂擁,開盤卻一拖再拖。

中建大公館 武漢一小

中建大公館對口小學即將完工(來源:高樓迷)

有業內人士透露:“項目一直沒有開盤,是因為不敢開。19000元/平米在關山大道上價格優勢明顯,內部基本上消耗完了。”

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