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泛悅城刷新光谷新高度 能否刷新關山大道房價

2017-03-10 09:29 來源:360中房網 作者:簡若風

(360中房網報道)近兩年,武漢土地市場火爆,優質地塊高頻成交,各區地王不斷涌現。2016年,武漢步入“面粉貴過面包”時代, 15宗地王中,樓面地價高于周邊樓盤價格成為常態。事實上,早在 2015年,武漢地王模式就已經開啟,一年內出現8個地王,平均樓面地價同比漲幅超3成。

其中以2015年長動地王最為轟動。由于該地塊處于光谷核心區關山大道之上,正對華中科技大學正門,地段優勢顯著。吸引了包括電建、保利、融創、華潤、龍湖、中海等6家房企競拍。最終P(2015)075號和P(2015)076號被中國電建地產集團和華潤置地分食,刷新光谷地王記錄。

長動地塊 武漢光谷地王

如今P(2015)076號上的華潤長動項目,已經打圍進入實質性施工階段,并且于今年年初公布案名為華潤琨瑜府;而P(2015)075號地塊項目泛悅城也將于今年入市。

“含著金湯匙”出生的泛悅城究竟長啥樣?在房價預期膨脹的關山大道上會賣出怎樣的價格?帶著疑問,小6實地走訪,一探究竟。

黃金地段出地王,地王之上造“308地標”

盡管5000米長的關山大道上已經豎起了不少樓宇,但像泛悅城這樣先天占盡地利優勢的并不多。

泛悅城位于東湖高新區關山大道與珞喻路交匯處,屬于光谷商圈核心。項目北對珞喻路,西到關山大道,南臨光谷創業街。據小6考察,泛悅城距光谷世界城、德意風情街步行20分鐘可達,距省中醫院和三醫院步行15分鐘可達,而到華中科技大學步行只需約5分鐘。

泛悅城 關山大道 毒地

小6乘坐公交車在“關山大道汽發社區站”下車,發現該站就在泛悅城門口,而據項目營銷人員介紹,今年年底通車的地鐵2號線延長線“華科站”就設在小區寫字樓底層。

黃金地段出地王,地王之上造地標,似乎順利成章。

光谷泛悅城規劃

根據規劃,泛悅城居住建筑面積約40.7萬平米,商業服務業建筑面積約22.9萬平米,其中包括2棟甲級寫字樓,一棟33層,一棟68層,15棟住宅以及3萬方商業。有網友猜測,寫字樓至少在300米以上。而這一猜想,也得到證實。泛悅城營銷人員告訴小6,項目將建約308米地標級商務寫字樓,而目前區域最高的是光谷新世界中心220米,光谷東的400米綠地光谷中心也還停留在規劃階段。由此看來,率先入市的泛悅城很快將晉升光谷第一高樓,率先刷新大光谷片區的新高度。

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