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1月一二手房價格均1萬?江夏成為剛需置業洼地

2018-02-24 10:17 來源:360中房網 作者:東咼先森

(360中房網報道)近兩年武漢房價飛漲,曾經的價格洼地四新、后湖古田等價格都漲至一萬五以上,以前被稱為剛需置業首選的幾個地方,如今都讓剛需高攀不起,比如說南湖,兩三年前均價不到一萬到目前均價高至兩萬,如此高的門檻讓剛需在三環內已無立足之地。

主城區高攀不起,蔡甸、漢南、新洲等遠城區對于剛需來說性價比不高,而江夏背靠光谷,緊鄰洪山,成為限購區價格較為親民的區域。據統計,江夏去年的新房成交量為2萬套,位于郊區第一,全市第三。

1月份成交均價僅為9890元/平 限購區最低

2018年1月份江夏的新房成交均價僅為9890.05元/平,環比去年12月份上漲1.8%,同比去年上漲20.5%。從下圖可見,武漢限購區域中,江夏區成為新房成交均價最低區。

江夏新房價格

根據房天下公布的,2018年2月武漢新房樓盤最新價格數據顯示,江夏目前最貴新房樓盤為位于藏龍島的中海光谷錦城,為16000元/平;最便宜樓盤為廟山的江南花山郡,為7800元/平。

江夏樓盤

目前整個江夏區僅廟山板塊有少量大戶型在售,3月份也暫無新盤推出,供應暫時不足。但好在2018年預計有13個樓盤有推盤計劃,貨源較為充足,剛需有較大選擇空間。

江夏二手房價格為11273元/平

江夏一二手房價格相差不大,2018年2月份江夏1月二手房均價 11113 元/平,環比上月上漲 1.44%,同比去年同期上漲 25.13%。二手房當中,江夏目前最貴樓盤為當代卡梅爾小鎮,價格為15708元/平。

江夏熱門小區二手房價格

江夏熱門小區1月份二手房價格

地鐵加持、永旺落戶 江夏宜居屬性大大提升

江夏作為遠城區,剛需置業首先考慮是交通出行問題,而武漢基本上已經確定地鐵27號線和7號線將于今年年底開通。地鐵27號線沿文化大道、文化路、紙坊大街自北向南、向東走行,止于青龍山地鐵小鎮,基本上輻射了整個文化大道,也是江夏區的首條地鐵。開通后,從江夏到武昌只需半小時左右。

商業配套方面,江夏政府最終確認永旺夢樂城落戶大橋新區,即在紅旗派出所對面,并將于2019年初開工建設。據知情人士透露,江夏永旺體量較大,可與27萬方的經開永旺對等。

一二手房均價均為萬元左右 剛需首選

江夏片區位于光谷南部,光谷的高房價阻攔了眾多剛需,因此很多購房者都將目光投向了江夏,目前片區內新房、二手房均價都保持在1萬上下,也是值得剛需一族重點關注的片區。

江夏

整個江夏區由文化大道、藏龍島、廟山和紙坊四個板塊組成,紙坊距離主城區較遠,廟山交通不便,文化大道和藏龍島無論是交通還是商業配套方面都已經有所建樹,未來發展潛力也是不可估量的。

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